近来，厦门市自然资源和规划局、厦门市开展和变革委员会、厦门市财政局印发厦门市总部工作项目准入操控规范的告诉。

  告诉说到在岛内请求总部用地的，应许诺项目出资强度不低于8000元/平方米;在岛外请求总部用地的，应许诺项目出资强度不低于5500元/平方米。

  在岛内请求总部用地的，应许诺项目在厦当地经济奉献强度不低于800元/平方米/年;在岛外请求总部用地的，应许诺项目在厦当地经济奉献强度不低于400元/平方米/年。

  第一条(目的意义)为推进我市经济健康有序开展，促进土地资源的节省集约运用和优化装备，依据我市出台《厦门市支撑企业总部用地若干办法》(厦发改服务〔2023〕49号)和《厦门市支撑总部企业购买工作用房的定见》(厦发改服务〔2023〕332号)文件精力，支撑优质企业在厦门制作、运营总部项目，细化总部用当地针施行的配套行动，结合我市实践拟定满意总部工作类用地出资强度和当地经济奉献强度准入操控规范。

  第二条(合适运用的规模)本规范是厦门市总部工作项目招商、土地供应和批后监管的重要依据，是引导总部企业出资方向、工业系统优化晋级和土地节省集约运用的重要技术性参阅。本规范适用于新建总部工作项目。

  第三条(操控目标)本规范由固定资产出资强度、当地经济奉献强度(税收强度)两项目标构成，依据区域经济开展水平、区位条件等状况，将我市区分为岛内(思明、湖里)、岛外(海沧、集美、同安、翔安)两级队伍，详细如下：

  (一)固定资产出资强度：在岛内请求总部用地的，应许诺项目出资强度不低于8000元/平方米;在岛外请求总部用地的，应许诺项目出资强度不低于5500元/平方米。

  (二)当地经济奉献强度(税收强度)：在岛内请求总部用地的，应许诺项目在厦当地经济奉献强度不低于800元/平方米/年;在岛外请求总部用地的，应许诺项目在厦当地经济奉献强度不低于400元/平方米/年。

  (三)请求总部用地项目容积率达5.0及以上的，计容建筑面积超出5万平方米的部分当地经济奉献强度按上述规范的90%予以操控。

  其间，项目固定资产出资包含房子建筑物、设备款(不含地价)，房子建筑物和设备的出资额依照项目建成进入正常出产时的制作本钱和设备置办本钱核算。项目计容建筑面积为商业、工作用地性质的计容建筑面积，不含其他混合用地部分计容建筑面积。

  (二)当地经济奉献强度(税收强度)：项目用地规模内单位计容建筑面积上在厦实践交纳所得税、增值税当地留成部分。

  核算公式：当地经济奉献强度=项目在厦实践交纳所得税、增值税当地留成部分总额÷项目计容建筑面积。其间，项目在厦实践交纳所得税、增值税当地留成部分总额为企业在完好会计年度内实践向当地税务部分交纳的税收总和(包含企业所得税、增值税及合伙企业的个人合伙人在厦交纳的个人所得税，不包含企业在本市开发房地产、出售和租借不动产的税收)。项目计容建筑面积为商业、工作用地性质的计容建筑面积，不含其他混合用地部分计容建筑面积。

  (三)本文经济奉献兼并核算主体口径与《厦门市支撑企业总部用地若干办法》(厦发改服务〔2023〕49号)《厦门市支撑总部企业购买工作用房的定见》(厦发改服务〔2023〕332号)共同。

  第五条(准入办理) 强化制作项目的准入办理，总部工作项目制作用地须一起契合用地地点区域固定资产出资强度、当地经济奉献强度两项目标值。

  第六条(监督办理机制)在签定土地运用权出让合同前，由监管单位(用地地点区政府)担任与受让人签定监管协议并对履约状况做核对。监管协议须清晰约好出资强度、当地经济奉献强度等目标要求及违约职责、退出机制等相关条款。若竞得人违背监管协议要求,由相关职能部分依据方针法律规定及合同约好进行处分,直至出让人回收悉数用地。

  第七条(方针联接)用于总部企业招商的归纳开发项目出资强度应满意本规范的固定资产出资强度要求;购买工作用房的总部企业当地经济奉献许诺应满意本规范要求。详细由项目地点区政府担任确定和检查。

  第八条(解说部分) 本规范由市资源规划局、市发改委、市财政局按职责分工担任解说。

  第九条(施行时刻) 本规范自发布之日起30日后施行，有效期5年。市有关部分依据社会经济开展、节省集约用地要求和规范施行状况，当令修订。

  为推进我市经济健康有序开展，促进土地资源节省集约运用。依据《厦门市支撑企业总部用地若干办法》(厦发改服务〔2023〕49号)和《厦门市支撑总部企业购买工作用房的定见》(厦发改服务〔2023〕332号)文件精力，细化总部用当地针施行的配套行动，拟定满意总部工作类项目出资强度和当地经济奉献强度，支撑优质企业在厦门制作、运营总部工作项目。

  用地操控规范由固定资产出资强度、当地经济奉献强度(税收强度)两项目标构成。区分岛内、岛外两个区域，差异化设置用地操控准入门槛。详细目标及规范如下：

  2.当地经济奉献强度：项目用地规模内单位计容建筑面积上在厦实践交纳所得税、增值税当地留成部分。

  核算公式：当地经济奉献强度=项目在厦实践交纳所得税、增值税当地留成部分总额÷项目计容建筑面积。

  1.请求新建总部工作用地的应一起满意地点区域关于固定资产出资强度和当地经济奉献强度两项目标的用地操控规范。

  2.项目地点行政区人民政府政府担任与项目受让人签定监管协议清晰相关履约和监管职责。